در شمال خانه بخریم یا بسازیم؟ | راهبردهای سرمایه گذاری
فهرست عناوین
آیا شما بین دو راهی گیر کرده اید که خونه بخرید یا بسازید؟
ما در ادامه به شما راهنمایی می‌کنیم که از سردرگمی بیرون بیایید بنابراین همراه ما باشید.
خرید خانه بهتر است یا ساخت خانه؟
خرید و ساخت خانه در شمال ؟ کدام یک گزینه ای ایده آل هستند؟ تصمیم بین این دو به عوامل مختلفی بستگی دارد وقت، قیمت مسکن، رکود یا رشد بازار، و هزینه‌های ساختمانی تاثیرگذارند. اگر هدفتان تامین سرپناه است و وقت کافی برای ساخت را ندارید، خرید ممکن است بهترین گزینه باشد. اما اگر به دنبال سرمایه‌گذاری با سود بالا هستید، ساخت ممکن است توجیه‌پذیرتر باشد. سرمایه‌گذاران نیز به دلیل کاهش هزینه‌های مصالح ساختمانی، اغلب به ساخت مسکن متمایلند در هرصورت، تصمیم شما باید با توجه به نیازها و اهداف شخصی شما باشد.
چگونه در زمان گرانی مسکن، بهترین تصمیم را بگیریم؟
با گران شدن مسکن، خرید یا ساخت خانه به یک چالش تبدیل شده است اما می‌توانید با مشارکت در ساخت، به خانه‌دار شدن دست یابید. جستجو کنید تا با دیگرانی که از خرید منصرف شده‌اند یا می‌خواهند فروش داشته باشند، ارتباط برقرار کنید. ایده مشارکت در ساخت با دوستان یا خانواده نیز می‌تواند کمک کننده باشد. با همکاری با شرکت‌های ساخت و ساز، اقدام به خرید زمین در مازندران و ساخت خانه کنید. این راهکار باعث کاهش هزینه‌ها و دستیابی به خانه‌ای مقرون به صرفه می‌شود.
در دوران رکود مسکن خانه بخریم یا بسازیم؟
در دوران رکود بازار مسکن، بهتر است به جای سرمایه‌گذاری در خرید مسکن جدید، به بازسازی و بهبود منزل مسکونی خود بپردازید. این اقدام می‌تواند یک راهکار مقرون به صرفه باشد زیرا هزینه بازسازی ممکن است کمتر از هزینه ساخت یک واحد جدید باشد.
برای مثال:
اگر در حال حاضر یک مسکن دارید، با بازسازی و بهبود آن، می‌توانید ارزش منزل خود را افزایش دهید و در عین حال از اثرات رکود بازار مسکن کاسته و از ضرر کمتری جلوگیری کنید. به همین دلیل، توجه به هزینه‌ها و سودآوری بازسازی، می‌تواند یک تصمیم موفق‌آمیز در دوران رکود باشد.
امکان فروش با سود کمتر در دوران رکود بازار ملک
در دوران رکود بازار مسکن، امکان فروش با سود کمتر وجود دارد اگرچه به نظر ممکن است کمترین سود به نظر بیاید، اما در طول زمان این تصمیم می‌تواند به سود و منفعت تبدیل شود.پس از مهمیت داشتن دید بلندمدت و تحلیل بازار در تصمیم‌گیری‌های مسکن، ممکن است در دوران رکود با سود کمتر فروش، به معنای به دست آوردن امتیاز محسوب شود و برای آینده اقتصادی بهتر، توجه به این نکته حیاتی است.
به عنوان مثال:
فرض کنید در حال حاضر یک واحد مسکونی دارید و با توجه به شرایط رکود، مایل به فروش آن با سود کمتر هستید. این فروش ممکن است در ابتدا به نظر ضررآور باشد، اما اگر در آینده بازار مسکن رونق گرفته و قیمت‌ها افزایش یابد، این تصمیم می‌تواند به شما امکان دستیابی به سود بیشتر را فراهم کند.
بهسازی و فروش اقساطی ملک
در شرایط بازار آشفته مسکن، بهسازی و نوسازی خانه‌های موجود به نظر می‌آید که راهی سودآورتر و کم‌هزینه‌تر نسبت به ساخت و خرید خانه جدید می‌باشد. این اقدام می‌تواند به بهبود و ارتقاء ارزش منزل شما منجر شود. در ضمن، اگر دارای یک واحد مسکونی هستید و به دنبال فروش در دوران رکود هستید، فروش اقساطی می‌تواند یک راه حل موثر باشد.
به عنوان مثال:
اگر شما به خریدار امکان شرایط اقساطی بدهید، این اقدام می‌تواند جذابیت بیشتری برای خریداران فراهم کند و شما هم می‌توانید از این روش برای به دست آوردن پول نقد و فروش موفقیت‌آمیز بهره‌مند شوید.
استراتژی‌های تبدیل املاک به پول نقد در دوران رکود بازار مسکن
1. برای تبدیل املاک و مستغلات به پول نقد در دوران رکود بازار مسکن، معاوضه با دارایی‌های دیگر ایده خوبی است این اقدام می‌تواند شامل معاوضه ملک با ماشین، طلا، یا ارز باشد. با جستجو در وب‌سایت‌های معاملات مسکن، ممکن است آگهی‌هایی برای معاوضه با خودرو، سکه، یا حتی بیت‌کوین بیابید.
به عنوان یک مثال:
فرض کنید که شما یک واحد مسکونی دارید و به دنبال تبدیل آن به پول نقد در دوران رکود هستید. شما می‌توانید این واحد را با یک خودروی با ارزش معاوضه کنید. برای این کار، می‌توانید آگهی معاوضه خود را در وب‌سایت‌های معاملات مسکن و خودرو قرار دهید و با افرادی که به دنبال مسکن هستند و دارای یک خودروی قابل معاوضه می‌باشند، تماس بگیرید.
2. همچنین، اگر دارای اراضی بزرگی هستید و می‌خواهید در دوران رکود زمین‌های خود را به فروش برسانید، تقسیم این اراضی به قطعات کوچکتر و فروش جداگانه آن‌ها یک راهکار موثر است. این اقدام می‌تواند فرصتی برای جلب خریداران با سرمایه محدود فراهم کند و به شما امکان فروش موفقیت‌آمیز را بدهد.
مثال:
فرض کنید شما یک قطعه زمین بزرگ دارید و در نظر دارید آن را در دوران رکود به فروش برسانید. به جای فروش به صورت کلی، می‌توانید زمین را به قطعات کوچکتر تقسیم کرده و هر قطعه را جداگانه به فروش برسانید. این اقدام ممکن است باعث جلب توجه خریداران با بودجه‌های محدود شده شده و فرصتی برای فروش موفقیت‌آمیز زمین شما ایجاد کند.
